Nhà 3 tầng hiện là giải pháp kiến trúc lý tưởng và phổ biến nhất tại các đô thị, giúp mở rộng tối đa không gian sống trên những khu đất có diện tích hạn chế. Kiểu nhà này đáp ứng linh hoạt nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình từ 2 đến 3 thế hệ, dễ dàng bố trí đầy đủ công năng từ phòng khách, phòng bếp, 3 - 4 phòng ngủ cho đến phòng thờ và sân thượng thoáng đãng.
1. Đặc điểm nổi bật của nhà 3 tầng
- Tối ưu không gian và công năng:
+ Mở rộng diện tích sử dụng theo chiều cao: giải quyết bài toán thiếu không gian trên những mảnh đất có diện tích nhỏ (như nhà phố, nhà ống có mặt tiền từ 4 - 6m).
+ Phân chia khu vực chức năng rõ ràng:
Tầng 1: thường dùng làm khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, nhà ăn) hoặc kết hợp kinh doanh, làm gara.
Tầng 2: không gian riêng tư dành cho phòng ngủ của các thành viên.
Tầng 3: khu vực yên tĩnh dành cho phòng thờ, phòng giặt phơi, phòng đọc sách hoặc sân thượng.
- Phong cách thiết kế đa dạng:
+ Mặt tiền dễ tạo điểm nhấn: chiều cao 3 tầng giúp kiến trúc sư dễ dàng thể hiện các ý tưởng đột phá như hình khối giật cấp, mảng xanh mặt đứng hoặc hệ thống lam chắn nắng.
+ Phù hợp nhiều xu hướng: dễ dàng ứng dụng từ phong cách tối giản (Minimalism), hiện đại (Modern) đến tân cổ điển (Neo - classical).
+ Đón sáng và thông gió tốt: dễ bố trí giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà, giúp ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông khắp các tầng.
- Kết cấu vững chắc và độ bền cao:
+ Vật liệu kiên cố: thường sử dụng kết cấu bê tông cốt thép chịu lực tốt, đảm bảo tuổi thọ công trình lâu dài trước tác động thời tiết.
+ Giải pháp thông tầng: kết hợp giếng trời hoặc khoảng thông tầng giúp điều hòa không khí, đưa ánh sáng và gió trời vào sâu bên trong nhà.
2. Các hạng mục cần chi trả để xây dựng một ngôi nhà 3 tầng
Hiện nay, chi phí xây nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại vật liệu, giá nhân công, thời điểm xây dựng,....Vì vậy, gia chủ cần phải tính toán kỹ lưỡng để có thể chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính, tránh phát sinh thêm các khoản chi phí không mong muốn.
- Chi phí xin cấp phép xây dựng:
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và pháp lý là một bước cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng, tránh xảy ra tình huống tranh chấp, sai ranh mốc giữa các mảnh đất. Chi phí pháp lý này dao động từ 4.500.000 vnd - 25.000.000 vnd.
- Chi phí thiết kế:
Đây là khoản chi phí cần thanh toán cho đơn vị thiết kế, chiếm khoảng 3- 4% tổng đơn giá xây dựng. Hạng mục này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm từ 30 - 35% chi phí phát sinh.
- Chi phí xây dựng phần thô:
Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô chiếm khoảng 60% ngân sách gồm tiền nhân công và các hạng mục xây thô kèm vật tư như xi măng, sắt, thép,....Hiện tại, đơn giá xây phần thô nhà 3 tầng dao động từ 3.500.000 vnd - 4.500.000 vnd/m2 tùy thuộc vào diện tích, gói vật tư và nhà thầu.
Các hạng mục xây phần thô gồm:
+ Đào móng, đổ bê tông móng
+ Giằng móng
+ Xây tường
+ Đổ bê tông sàn
+ San lấp mặt bằng, cán nền
+ Chống thấm
+ Thi công hệ thống điện, nước, vệ sinh
+ Thi công cổng, sân vườn, tường rào,...
- Chi phí hoàn thiện nội thất:
Chi phí hoàn thiện nội thất nhà 3 tầng chiếm khoảng 25% tổng ngân sách xây nhà. Các hạng mục cụ thể như:
+ Thi công tường gạch, ốp lát
+ Lắp đặt hệ thống kỹ thuật
+ Hoàn thiện bề mặt (trần, tường, sàn)
+ Lắp đặt đồ nội thất rời
3. Tổng hợp những mẫu nhà 3 tầng cực xinh
3.1 Mẫu nhà 3 tầng phong cách nhiệt đới
Mẫu nhà 3 tầng phong cách nhiệt đới là giải pháp kiến trúc hoàn hảo biến không gian sống ngột ngạt nơi đô thị thành một resort thu nhỏ an yên và thư thái. Bằng cách kết hợp khéo léo giữa tư duy hiện đại, mảng xanh thiên nhiên và các chất liệu thô mộc, mẫu này mang lại cảm giác nghỉ dưỡng trọn vẹn trong từng khoảnh khắc.
Mẫu nhà 3 tầng phong cách nhiệt đới
3.2 Mẫu nhà 3 tầng thiết kế hiện đại
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế hiện đại đang là kiến trúc nổi bật, mang lại giải pháp không gian tối ưu cho các gia đình đô thị. Phong cách này tập trung vào các khối hình học mạnh mẽ, tối giản chi tiết rườm rà, kết hợp vật liệu kính cường lực, thép và mảng xanh thiên nhiên để tạo không gian mở, thông thoáng.
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế hiện đại
3.3 Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại là xu hướng kiến trúc được ưa chuộng nhất tại các đô thị nhờ thiết kế vuông vức, tối giản và tối ưu chi phí. Điểm mạnh lớn nhất của kiểu nhà này là tận dụng được phần mái phẳng để làm sân thượng, sân phơi hoặc vườn rau mini trên cao.
Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
Mọi thắc mắc về Sản Phẩm xin vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0366688289
- Gmail: [email protected]
